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全国首批稳租金商品房被抢租一空,前9月房地产

2020-03-29 12:19

近日,国家统计局发布2019年前9月全国房地产开发投资和销售情况数据显示,1至9月,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1至8月持平。其中,住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。   在2019年前三季度国民经济运行情况发布会上,国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇表示,房地产市场总体比较平稳,将坚持房子是用来住的不是用来炒的基本定位,不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段。   统计局数据显示,1至9月,房地产开发企业土地购置面积15454万平方米,同比下降20.2%,降幅比1至8月份收窄5.4个百分点;土地成交价款8186亿元,下降18.2%,降幅收窄3.8个百分点。   1至9月,商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1至8月收窄0.5个百分点。商品房销售额111491亿元,增长7.1%,增速加快0.4个百分点。   中原地产首席分析师张大伟分析称,虽然前9个月有所放缓,但从9月单月来看,房地产市场销售环比同比均明显上涨。中原地产数据显示,9月全国房地产市场销售面积达1.733亿平方米,同比上涨了2.9%。销售额高达1.6万亿元,同比上涨了9.4%。   值得注意的是,虽然销售量未减,但随着供应上涨,房地产存销比也有所上升。易居房地产研究院数据显示,9月末,全国商品房现房存销比为22.1个月,环比上升0.2%。其中,住宅现房存销比为13.8个月,环比上升0.2%;办公楼现房存销比为40.3个月,环比下降0.9%;商业营业用房现房存销比为44.4个月,环比下降0.9%。   上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,自2018年8月以来连续震荡上行,整体来看存销比已进入上升通道,楼市供求关系转变,渐趋供大于求。其中办公楼现房存销比自2018年5月以来连续震荡上行;商业营业用房2018年9至12月连续4个月上行,2019年2月份小幅下降后又持续小幅上升,整体来看均已进入上行通道。   沈昕说,房地产开发企业到位资金主要来源于国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款,自筹资金增速较去年同期有较大回落,房企资金压力依然较大。“在国内外经济形势依旧复杂、整体环境未明显改善的情况下,考虑未来一段时间市场整体销售难有较大起色,定金及预收款和个人按揭贷款难以继续大幅上涨。”

目前,深圳总居住人口大概有2000多万人,其中有八成以上的人都需要通过租赁解决住房问题。日前,深圳市住房和建设局推出了全国首个“稳租金商品房”租赁试点项目,所有房源当天就被抢租一空。   本次试点项目一共248套房源,面积最小的为31平方米,最大的有86平方米,全部的房间均已装修完毕,基本家电也都配备齐全。这批房源10月15日开启租赁申请工作,截至16日下午,除9套样板间不参与租赁外,其余239套可租赁房源已经全部被匹配,申请成功者本月底就可以直接入住。   据了解,稳租金商品房的产权归市场主体所有,首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准,经市场评估后暂定为每月每平方米110元,租金受政府监督,在未来5年内,年度涨跌幅不超过租金的5%。   深圳市民在接受采访时表示,这种房子租了之后也不用担心房东会突然间把租金涨得很高。除此之外,稳租金商品房的租期也相对稳定,首次租期不少于1年,最长可达3年,首次租期届满后,满足条件的租客还可以续租,最长的承租时间可达5年。 据央视财经

10月20日至22日,以“智能互联开放合作——携手共建网络空间命运共同体”为主题的第六届世界互联网大会将在浙江乌镇举行,全球互联网企业又一次进入“乌镇时间”。10月18日上午,作为历届大会重头戏的“互联网之光”博览会正式开幕。本次博览会聚集了全球近600家互联网企业参展,众多互联网新产品、新应用将在博览会上悉数亮相。 “互联网之光”博览会   作为科技驱动的新居住服务平台,贝壳找房携旗下如视科技产品,参与本届博览会,向全球互联网企业展示科技在房产居住领域的最新落地。   科技构建产业互联网,VR+AI引领新居住体验   此次“互联网之光”博览会现场,贝壳找房展区向参观者展示了如视VR看房、如视AI讲房、贝壳未来家等科技产品,为参观者带来全新的看房、找房、家装体验。 贝壳找房·如视展台   360度全视角看房、空间自由行走、户型图立体呈现......贝壳找房带来的如视VR看房产品令现场参观者啧啧称奇。凭借智能扫描设备研发、VR场景构建算法打造和三维重建复刻,如视VR看房将线下房源完整搬至线上,真实还原房屋细节。而如视AI讲房则模拟经纪人讲房场景,自动生成智能讲稿,通过语音转换技术实现高质量讲房服务,帮助消费者充分了解房屋周边配套、小区内部情况、房屋户型结构和交易信息,实现与VR看房场景的无缝融合。 贝壳未来家   看房同时看装修,这是参展的贝壳未来家功能带给参观者的更大惊喜。在贝壳找房APP的VR房源界面,点选“我要设计”,AI即刻生成当前房源的装修效果。同时,贝壳未来家提供了DIY设计功能,可依据用户喜好自由更换地板、壁纸等,并任意拖拽和替换家具,以物品识别和实时渲染能力,快速描绘出未来“家”的模样。   深挖科技护城河,构建数据应用正循环   贝壳找房本次参展的如视系列产品,不仅展示出对于用户体验提升的重视,更体现出贝壳找房对于居住产业互联网数据基础设施的持续加固,通过构建“数据+算法+算力+场景”的智能全景,加速实现大数据与居住服务产业的融合,进而实现以全新的业务形态推进服务者智能化、空间智能化。 贝壳找房如视VR相机   业务产生数据,数据反哺业务,贝壳找房现已实现“科技产品-用户使用-数据沉淀-业务升级”的良性循环,大幅改善用户新消费体验的同时,也促进了经纪人工作效率与品质的提升。最新数据显示,如视现已在全国110个城市采集和重建了超过250万套VR房源数据,每一套房源的三维扫描重建带来数据量达到GB级,现已形成了国内目前最大的VR房源库。如视VR看房上线后,用户停留时长增长了74%,用户7日留存增长52%,房源日均浏览次数增长99.8%。   借助强大的数据采集、处理优势,贝壳找房如视事业部已将其能力不断溢出至其他行业,逐渐触达家居家装、房地产、酒店民宿、商业空间、新零售、文博等多个细分领域市场。目前,如视VR已与包括万科、红星美凯龙、链家、自如、同程艺龙、氪空间在内的近100个知名品牌开展合作,共同挖掘市场红利。   随着互联网已进入下半场,也就是从消费互联网转向到产业互联网。贝壳找房将开放数据资源和技术能力,聚合和赋能全行业的服务者,共同打造产业互联网下的“新居住”服务生态,为每个家庭的品质居住提供全方位服务连接。截至2019年9月底,贝壳找房已进驻全国102个城市和地区,连接2.8万家门店和超过29万新型经纪人,入驻平台的新经纪品牌超过216个。

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