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三四线城市的房子到底还能不能买,放弃买房计

2019-10-22 01:14

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随着“坚决遏制房价上涨”政策的出台,房地产市场可谓是喜忧参半。喜的是还没有买房的人们,房价终于可以停止上涨的脚步了;忧的是那些高价拿地的开发商,在房价不涨的情况下,如何保证利润,将是他们要重点考虑的。

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昨天(8月23日),香河慧安公共交通运输有限公司发布了公交IC卡发行公告,但不少人在咨询公交卡办理、充值的具体网点,经小编了解整理,具体网点如下,请您查收。

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你或许从没想过,消费降级也能成为一个话题。

一、普通卡

在房价不涨的前提下,购房者买房的策略也发生了变化,尤其是分城市来看,现在如果要考虑买房的话,一二线城市与三四线城市出手的时间还真不一样。

房租暴涨引发的舆论关注还在持续发酵、宣称“北京五环内的人看不懂的拼多多”仍然在全国掀起一波热浪、“吃涪陵榨菜、喝二锅头、上拼多多”被媒体认为是中国当前正遭遇明显的消费降级。

办卡、充值网点:香河便民服务中心、香河县农商银行指定代办网点

首先来说说一二线城市。一二线城市房价上涨,很大程度上是因为新房供给量太小,导致供需关系紧张。尤其是一线城市,主城区的新楼盘屈指可数。其实不止是新房和二手房,就连出租的房子都存在巨大的缺口。因此,大城市的房价和房租的上涨,存在一定的必然性。供需关系不改善,房价很难降下来。

三十岁的赵昕阳也被这波焦虑笼罩。她放弃了筹划半年的回老家买房的计划,开始对自己的日常开支精打细算:“最重要是停掉了用了多年的信用卡和花呗,用这些会在不知不觉中多花不少钱。现买现支取,就会理智消费,将花销控制在合理范围。”

二、学生卡、爱心卡、优抚卡

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办卡网点:均在香河便民服务中心

再来说说三四线城市。三四线城市的房子相对充足,前几年一直都在去库存,甚至有不少城市还出台了刺激购房者买房的政策。按理说,在拥有这么大的新房库存量的时候,房价很难出现大幅上涨。但是,随着2015-2017年三年棚改计划的实施,新房库存量下降与房价上涨几乎同步而来。究其原因,还是棚改货币化安置惹的祸。举个例子,假如你住在破旧的老小区里面,房子都是八九十年代的筒子楼,年龄已经四五十岁了,家中又没有多少存款,要想改善自己的居住环境,难度可想而知。但是有了棚改就不一样了,虽然现在住的房子会被拆掉,但是同样会获得一大笔拆迁款,这些钱足够买一套崭新的大房子,那你说你能不买吗?不买的话就没地住了。

放弃返乡置业

充值网点:除爱心卡无需充值外,香河便民服务中心、香河县农商银行指定代办网点均可为学生卡、优抚卡充值

另外,随着城镇化进度的加快,很多农民也纷纷进城,也产生一定了购房需求。

春节回来,赵昕阳有了在老家买房的冲动。当时的三四月份,《红海行动》、《厉害了我的国》开始引爆院线,一切都欣欣向荣。

注:1、以上所有类型IC卡办理时均需支付工本费10元/张。首次充值金额为10元的整数倍。

除了上述因素之外,地价上涨也是造成房价上涨的重要因素之一,只不过一二线城市和三四线城市的地价均在上涨中,就不作为分析他们房价上涨差异化的因素。

赵昕阳在北京多年,户口仍在老家,所以还有回家买房的资格。在北京买房缓过来三两年后,除了每月要付的房贷外,她手中开始有点积蓄。觉得落叶终归要归根,回家买房就相当于让自己强制储蓄了。

2、香河便民服务中心地址在新华大街西段,新城广场东侧路北。

分析完一二线城市和三四线城市房价上涨的原因,也就大体知道了在一二线城市与三四线城市买房的策略。

她看上一个位于城中成熟商业区中的小区,二手房均价不过8800元/平。如果说30万在北京只能买个卫生间,但在她老家所在的三线城市,却足足可以负担一套两居室的首付。

3、香河县农商银行(原农村信用社)指定代办网点有:淑阳支行,淑阳支行营业部,钳屯支行,渠口支行,东鲁口支行,石虎支行,刘宋支行,安头屯支行,五百户支行,蒋辛屯支行,梁家务支行,安平支行,鑫鑫支行,金隆支行,府前街支行。

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按照她的计划,春节就回家买房。但没想到,在北京房价一直有价无市僵持时,她老家的楼市却相当活跃。到8月下旬时,她中意小区的二手房均价已飙高到11000元/平,涨幅高达25%令她始料不及。

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如果要在一二线城市买房,趁着房价不涨,接下来半年到一年左右的时间,绝对是一个买房的窗口期。因为在房子供给量没有显著增加的前提下,供小于求的局面将很难得到改善。这也就意味着一二线城市的房产具有很大的保值、增值的空间。

在赵昕阳看来,她老家的房价已经站在高岗上,暂时还看不到回落的迹象。

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如果要在三四线买房,如果是买来自住的话,完全可以等等。因为在房价不涨的前提下,三四线城市的房价回落的可能性很大。因为未来几年,虽然棚改任务依然不小,但是棚改货币化安置的比例会逐渐降低,这也就意味着未来“钱多人傻”的情况不复存在。本来三四线城市房价的水分就很高,少了棚改货币化安置的支撑之后,房价很难延续之前的上涨态势。

按照国家统计局发布的2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据,北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%,31个二线城市在6月新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%。二三线城市楼市的火爆仍在持续。

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而对于那些想在三四线城市投资的购房者来说,笔者认为还是早做打算,原因上面已说。况且,现在三四线城市的存量房中,投资属性的占比已经不低,受棚改政策的影响,部分投资者已经考虑套现离场。如果现在再入场的话,颇不明智。

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