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公积金到底能贷多少,大兴这7个村要拆迁了

2019-10-20 17:26

前言

一只南美洲的蝴蝶扇动翅膀,两周后美国的德克萨斯刮起了一场龙卷风。

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“北京共有产权房公积金能贷多少?”

关于以北京为代表的一线城市房租上涨的大讨论,就像“蝴蝶效应”一样不断发酵,波及面越来越广。

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“共有产权房会影响商品房市场吗?”

事件的源头,是清华水木论坛一篇名为“资本盯上房租,要吸干年轻人的血吧”的帖子。帖子称,“自家房子要出租,在天通苑,120平方米三居,心理预期是7500(元/月)很不错了。来了自如和蛋壳两帮人,自如报价提高到9500,蛋壳急了,说要比自如高300元,最后几轮过后蛋壳给到10800每月。”

7月18日,礼贤镇全面启动北京新机场噪声治理项目的入户清登工作。此次北京新机场噪声治理项目共涉及礼贤镇7个村,负责该项目的评估公司负责人、拆迁公司负责人、包村干部等人员深入7个村,对涉及搬迁的房产面积进行前期的丈量核实。

“为了购买学区房,面积小点儿真的没关系吗?”

一石激起千层浪。贴中提及的自如和蛋壳,瞬间成为千夫所指的对象。尽管两家很快出面否认曾收录这一房源,但是公众舆论却并不买账。

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原我爱我家副总裁胡景晖的离职罗生门,让这场关于资本原罪的讨论进入了白热化状态。8月17日,胡景晖在一次电话会议中提出,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%的价格争抢房源,高价抢房导致租金暴涨。一天之后,胡景晖宣布从我爱我家离职。

早上八点半,礼贤镇新机场噪声区治理和周边综合治理项目的工作人员分组进入各户进行清登工作。在前杨各庄村的葛秀民家中,工作人员详细查看了户口本,了解了其家庭基本情况,并对家中各项设施设备进行了详细登记。葛秀民在入户调查明细表上签字后,评估公司对房屋及地面进行了丈量。

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8月19日,北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参会,共同承诺不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源、不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源、不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源,并承诺不涨租金且尽快拿出共计超过12万套(间)房源投向市场。

由于前期工作准备充分,宣传到位,搬迁户积极配合,丈量评估工作进展比较顺利,村民关心的问题也得到了满意的答复。

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回到事件的原点,我们会发现关于房租上涨的讨论仍然是一笔糊涂账。北京的房租到底涨没涨?为什么机构数据和租客的感受有如此大的差距?你认为谁是导致租金上涨的元凶?欢迎参与“房租上涨,谁在说谎”的调研,你的一票,至关重要。

记者了解到,北京新机场噪声治理项目共涉及礼贤镇7个村,分别为:西里河村、石柱子村、东梁各庄村、西梁各庄村、前杨各庄村、后杨各庄村、东白疃村。村域面积共计约20000亩左右,其中村庄面积共计约2154亩左右;户籍人口共约6399人。从7月初开始,礼贤镇就召开了民主决策会,并成立搬迁腾退指挥部,积极向村民宣传搬迁腾退政策。

房租上涨,谁在说谎?租房真相大调查

据了解,礼贤镇7个村的入户清登工作,计划在一周内完成。

北京投资为主,首付260万,公积金贷款120万。准备入手380万的房子,目前看好,弘善家园(回迁房单价低)两居室(租金6000),丽泽商务区的金都苑一居室(租4000,未来潜力大),一个东南二环,一个西南二环。弘善和金都选哪个好?或者您有更好的投资区域也可以指点。

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来源:大兴新闻

编辑整理:土著哥

小胖大少:你好,看您的计划应该是已经考虑的非常周全了,而且分析的也很对,两者相比未来潜力确实是丽泽商务区的金都苑更大一些,这主要得益于丽泽商务区的发展利好。两者选择哪个主要在于以后出售方便,因为弘善家园是回迁房,成交上不知道是否方便。另外回迁房市场普遍不认可,所以就会出现回迁房单价低的情况,投资角度看,不建议回迁房。另一层面来看,回迁房的居住人群与商品房的人群结构是不一样的,所以社区人文环境、邻里关系、圈层也是不一样的,这个角度来看商品房的住户层次更高,未来接手这也会有所考虑。具体选择您可以自己在斟酌对比一下。何时上车的问题在于你打算持有多久,如果5年以上的长持,今年上车和明年上车问题差别不大。如果持有一年两年,那么收益也是有限,最近两年调控不会放松的,快涨也没有


你好,老师,我们(妻子北京西城集体户)准备近期在北京买房落户生娃上学,预算850万上下,首付有700万资金,商贷属二套了,朝阳区,一手房的话南城那边南四环熙悦安郡的107三居室可以买,二手房的话东四环百子湾那边的沿海赛洛城可以买138平大三居,我该如何取舍呢?或者还有别的更好的建议吗?

答韦爵爷说房

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