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国家下达铁命令,美国经济和钱过不去后

2019-10-15 19:18

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文/欧阳萧笛/

尽管三四线城市人口回流非常有限,但是三四线的房价全面上涨是事实。2016年以来,一线城市房价率先上涨,随后二三线城市接棒,而随着调控政策的逐步落地,一二线城市房价增幅开始放缓。但是三四线城市房价仍然维持12%左右的涨幅,特别是部分三四线城市下属的县级城市也出现房价大幅上涨的情况。小编58同城搜的山东某四线城市的房价

 随着中国经济的消费升级,无论是线上还是线下,到处充斥着各种洋产品。全世界的许多企业、商家、生意人也都因为成功挤进中国市场,而赚得盆满钵满,并渴望维护住中国十几亿人而又充满生机的大客户。然而,美国经济荒唐挑起的贸易战,正在使美国的一系列商家失去这一机会。这意味着消费市场上少了一个综合能力强劲的竞争对手,全世界多国或正借机闷声发大财。

鼻莫如大,目莫如小。韩非子说,雕刻的原则是鼻子不如先做大一些,眼睛不如先做小一些。因为“鼻可大可小,小不可大也”;目小可大,大不可小也。凡事都要留有余地,做投资也是如此。因为市场总是天有不测风云。没有足够安全边际时,不要抱着侥幸心理孤注一掷。没有把握时,不放均衡配置,先处不败,而后求胜!

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===黄金四月有望迎来大涨?

既然三四线城市并没有出现持续的人口回流,那么是什么导致了这两年房价的快速上涨?

 这张"温水煮青蛙"的美元图片请欣赏一下

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实际上,人口对房价的影响属于长期变量,而房价短期的大幅增长与三四线城市的棚改货币化密不可分。棚户区改造从2005年就启动了,但是货币化安置是2015年才开始实施。棚改货币化的提出本身就是为了帮助三四线城市去库存。由央行给国开行发放抵押补充贷款,支持国开行向地方的棚改工程提供资金,然后地方支付拆迁补偿款给被拆迁的居民,居民再用此款购买本地的新建住房,随后再通过拍卖拆迁地块偿还国开行贷款。在这一个过程中,资金从央行流出,经过国开行和地方最终为拆迁居民提供资金,这一做法消化了本地库存,但在短时间内增加了大量需求,会推动房价上涨。

 

4月利空因素较少,金价有望站稳脚跟:CFTC的数据显示,截至3月27当周,黄金净多头大增54623手至203354手,为今年1月以来的最高水平;白银净空头则减少1141手至13657手,连续两周录得下跌。

在房价上涨的过程中,部分在一二线城市工作的人们,尽管没有回到家乡工作,但是面对一二线高企的房价和家乡不断上涨的房价,两相比较也选择了在家乡购房。此外,还有部分非拆迁居民,看着上涨的房价选择加入购房大军用于投资。因此,可以说本轮三四线城市房价的上涨由棚改货币化引起,随后又因涨价凭空制造了部分投资性的购房需求。

 BWC中文网观察团队注意到,仅以大豆等农产品为例,面对巨大的红利,目前俄罗斯、巴西、印度等多国就已展开了激烈的是市场角逐。

在近期贵金属下跌后,金银比再度走高,涨至81的水平,这表明近期白银相对黄金更为低迷的状态。分析师认为,从历史经验来看,这意味着白银短期有更多上行空间,但事实上这一比率事实上并没有上限,有可能继续走高。

那么,未来三四线城市的房价还有进一步的上涨空间吗?本人炒股16年,善抓长短线潜力金牛,把握高抛低吸,波段操作,每次热点股出现都可以灵活的擒到!比如近日操作的贵州燃气,在2月22日低位18.8元强势杀入,上周五高位果断出货,利润大约86%!还有3月7日尾盘盘仁智股份机会到来,当时在5.42元入场,持续疯涨目前还是在持有的,也是赚到了53多个点。2月28日追进的普路通周三逢高出货已经47.5的收益,3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势,连续七个交易日疯狂暴涨目前总计收益约90%,继续持有中等待老周卖出信号。不过这些股票只是冰山一角!我可以说不是在涨停,就是走在涨停的路上,走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁,今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股,预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话,那就多留意文末关注笔者微圈专栏kdj2887机会我给你!大家携手挖掘最新暴涨妖股,关注我的粉丝朋友已经提前抓住了这一波,那么你,抓到了吗?​

 

彭博大宗商品策略师Mike McGlone表示,接下来能够阻碍金价反弹的因素并不是很多。在波动性和通胀率回升以及美元不断下跌的情况下,都有利于金价的上涨。贵金属将在4月的交易中站稳脚跟,尤其是与“摇摆不定的”股市相比。随着美元贬值,对于金属的需求与供应驱动因素变得越来越有利。

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 俄罗斯卫星通讯社日前预测,俄罗斯农产品可能会在中国市场上取代美国产品,其中包括大豆、猪肉、葡萄酒类产品。而作为巴西农产品的最大买家,中国在去年从巴西进口大豆约5000万吨,占巴西大豆出口总量的近八成;进口牛肉超过56万吨,占到出口总量的近四成。

美元进入“危险四月”,金银进入蜜月期:从以往历史数据来看,4月对美元来说几乎是最糟糕的一个月。在过去4月份中,美元指数已经连续7次下跌,过去10年的平均跌幅为1.26%。文章指出,在纯粹的季节性因素方面,美元在4月非常艰难。

要判断房价的中长期趋势,我们还是需要回到人口的问题上来。根据我们对31个城市的分析,房价与人口长期存在明显的正相关性,只有人口长期流入的城市,其房价才有长期上涨的空间。

 

此外,澳新银行对过去18年的货币走势进行了研究,美元走势呈现一个很明显的季节性趋势,在4月份有很强的贬值倾向。而黄金和白银进入4月后上涨的概率将大增,Data Talks研究了2001年以来的黄金白银月度表现,发现金银在4月大概率上涨,黄金4月份上涨概率为65%,白银4月份上涨概率为58.33%。

而回到三四线城市上来,前面的分析已经得出未来三四线城市整体是处于人口流出的状态,当然不排除小部分城市存在人口的流入,但是大部分人口的增长幅度也远小于一二线城市。这说明相比于一二线城市来说,三四线城市整体不具备房价长期上涨的基础。

 值得一提的是,一直在拼命学习中国经济的印度,也在不遗余力地希望打进中国市场。据《印度时报》3月26日报道,印度贸易部门表示,“中国或将解决印度对两国贸易逆差的担忧,中国将还会寻求对印度油菜籽、大豆、大米和糖等产品进行更大的市场准入。"

===周二黄金行情走势分析,宽幅震荡切勿被胜利冲昏头脑

尽管三四线城市中大量农村进城人口会带来本地新增需求,但是近几年房地产销售规模增长过快。前面已经提到,随着城镇化的推进,三四线城市的农村人口大量转移为城市人口。他们或因为拆迁安置进城生活,或因为子女求学进城购房,或因为追求更好的生活环境迁入城中。但是,在城镇人口数量增加保持稳定的情况下,三四线城市的房地产销售面积却逐年抬升,这说明近几年的房地产销售实际上透支了未来很长一段时间的购房需求,以短期非常规需求支撑的房价上涨难以维系。

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