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11月国企利润总额31981亿,年稳季变

2020-04-20 10:21

原标题:一汽改革提速:铁物接盘夏利 为整体上市清障

住房问题涉及每个人的切身利益,既是经济问题也是重要的民生问题,每一次房地产政策和市场的变化都牵动人心。今年以来,在中央“房住不炒”定位指导下,各地一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。

原标题:2019年1-11月全国国有及国有控股企业经济运行情况

摘要 12月22日晚间,一汽夏利连发14条公告,称12月20日董事会已审议通过一汽夏利重大重组相关议案,并于12月23日开市起复牌。根据重组预案,一汽夏利仅剩的“壳”资源将被无偿转让给铁物股份。至此,铁物股份将登台,一代“国民神车”夏利将告别A股。

最新召开的中央经济工作会议再次重申要坚持“房住不炒”定位,提出要全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

摘要 财政部:1-11月,国有企业利润总额31981.0亿元,同比增长5.3%。其中,中央企业20931.2亿元,同比增长7.7%;地方国有企业11049.8亿元,同比增长1.0%。

12月23日,一汽夏利(000927.SZ)复牌涨停开盘,股价报3.98元,涨停封单最多时达160万手。

如何理解这一定调?明年的调控政策会发生哪些变化?房地产投资和销售情况如何?市场格局会有何改变?房企需要如何应对?带着这些问题,证券时报记者近日专访了中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞。

2019年1-11月全国国有及国有控股企业经济运行情况

这强劲表现源于一汽股份终于将一汽夏利尽数剥离。

总体目标稳定

2019年1-11月,全国国有及国有控股企业①(以下称国有企业)主要经济指标保持增长态势,应交税费继续下降。

12月22日晚间,一汽夏利连发14条公告,称12月20日董事会已审议通过一汽夏利重大重组相关议案,并于12月23日开市起复牌。

各地政策或相机微调

一、营业总收入。1-11月,国有企业营业总收入557455.3亿元,同比②增长6.4%。(1)中央企业321649.1亿元,同比增长5.3%。(2)地方国有企业235806.2亿元,同比增长7.9%。

根据重组预案,一汽夏利仅剩的“壳”资源将被无偿转让给铁物股份。至此,铁物股份将登台,一代“国民神车”夏利将告别A股。

证券时报记者:如何理解中央经济工作会议对明年房地产的定调?您预计明年的调控政策会有哪些变化?

二、营业总成本。1-11月,国有企业营业总成本539858.3亿元,同比增长6.6%。(1)中央企业307340.1亿元,同比增长5.4%。(2)地方国有企业232518.2亿元,同比增长8.2%。

23日,对于一汽股份和铁物股份何时能完成重组动作,一汽夏利董秘孟君奎接受时代周报记者采访时表示,董事会审议通过后,接下来将按照程序执行。

倪鹏飞:楼市调控不仅出于楼市本身的考虑,它是中央的一个重要战略操作,通过调控和长效机制建设,实现“房住不炒”和楼市稳定,不仅可以解决房地产的问题,确保房地产市场健康发展,而且能够保证稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定。现在楼市调控是“人行半山坡更陡,船到中流浪更急”。因此,既不能动摇后退,也需要镇定从容。

三、利润总额。1-11月,国有企业利润总额31981.0亿元,同比增长5.3%。其中,中央企业20931.2亿元,同比增长7.7%;地方国有企业11049.8亿元,同比增长1.0%。1-11月,国有企业税后净利润23910.0亿元,同比增长6.1%,归属于母公司所有者的净利润14155.0亿元。其中,中央企业15635.9亿元,同比增长9.4%,归属于母公司所有者的净利润9597.0亿元;地方国有企业8274.1亿元,同比增长0.4%,归属于母公司所有者的净利润4558.0亿元。

“下一步动作是审计评估,然后确定方案以及具体数据后,再开二董会,然后提交股东会,后头还有国家审批程序等。”至于一汽夏利生产资质转让给博郡的问题,他透露,目前正在按照程序给国家提交申请,至于博郡车型生产要按其后续生产计划来定。

中央经济工作会议强调,全面落实因城施策和建立“三稳”长效机制,首先,表明中央楼市调控不动摇的决心和意志,是向市场传达清晰明确的信息,也是向各级政府和相关部门提出明确的要求和指示。其次,全面落实因城施策既是要求各级政府及相关部门都要见行动,也是要求全面理解“因城施策,一城一策”,即通过因地制宜的不同措施,达到所有城市楼市稳定的相同目标。再次,建立“三稳”管理长效机制是在前期调控基础上新的更高的要求,即探索和建立制度化和机制化的调控政策,可以使调控更加精准而且可以相机变动,从而达到调控的灵活性、前瞻性和针对性,更好地实现楼市平稳和“房住不炒”的目标。

四、应交税费。1-11月,国有企业应交税费41297.4亿元,同比下降0.4%。(1)中央企业29371.5亿元,同比下降0.2%。(2)地方国有企业11925.9亿元,同比下降1.1%。

同日,中国铁路物资股份有限公司方面向时代周报记者表示,目前没有更多披露的内容,现阶段就是双方达成意向,未来还需要走一些程序。对于铁物股份旗下中铁物晟欲谋求借壳上市,铁物股份方面不置可否,“铁物也有借助资本市场发展的诉求,相关合作是非常自然、符合市场化发展的事情”。

明年楼市调控政策总体基调不会变化,但是具体政策选择及各地执行松紧上会有变化。第一,调控政策将进一步完善化和机制化。比如,将会基本建立住房、土地和金融的全国监测和监管体系,将会完善住房、土地和金融调控的联动机制,将会探索金融、土地、税收“因城施策”的调控机制。

五、成本费用利润率。1-11月,国有企业成本费用利润率6.0%,下降0.1个百分点。(1)中央企业6.9%,增长0.2个百分点。(2)地方国有企业4.8%,下降0.3个百分点。

近两年来,一汽股份已将一汽夏利的少量优质资产纳入集团其他板块,随着一汽夏利的“壳”和其他不良资产尽数剥离,一汽股份旗下庞大的资产、业务和复杂的股权关系逐渐梳理清晰,一汽集团的整体上市之路将浮出水面。

第二,调控政策将会因时因地相机微调。一方面,各地市场的分化和变动差异,各地因城施策,出台的政策或者政策的松紧会有更多的调整。另一方面,由于市场短期波动,房地产金融和土地调控政策的松紧节奏也会相应变动。第三,“支持住和抑制炒”政策同时发力。“房住不炒”的全面准确的政策含义是支持“住”和抑制“炒”两个方面,在“炒”被抑制住之后,合理的刚性需求、改善性需求以及重置需求应支持,因此对于过去因为抑制“炒”而误伤合理需求的政策,随着市场环境趋稳,楼市调控政策走向完善,未来也将会做出矫正和调整。

六、资产负债率。11月末,国有企业资产负债率64.4%,与上年同期持平。(1)中央企业67.6%,与上年同期持平。(2)地方国有企业62.0%,增长0.1个百分点。

“当前汽车行业进入全面竞争的阶段,一汽还是希望实现整体上市。”12月23日,国泰君安首席汽车分析师张欣对时代周报记者表示,此前一汽集团涉及同业竞争的有两个上市主体,目前一个置入商用车资产,一个“壳”卖掉,上市路径愈发清晰。

投资增幅稳中略变

注:①本月报所称全国国有及国有控股企业,包括国资委、财政部履行出资人职责的中央企业、中央部门和单位所属企业以及36个省(自治区、直辖市、计划单列市)的地方国有及国有控股企业,不含国有一级金融企业。

事实上,自2017年徐留平掌舵一汽集团以来,大刀阔斧地重组改革便涉及旗下几乎所有公司和业务板块,一汽夏利只是其中之一。此前,包括一汽轿车(000800.SZ)、一汽解放、一汽富维(600742.SH)等多家子公司都已吹响改革号角,并取得实质性进展。

销售指标“年稳季变”

②由于企业增减变动以及股权变化等客观因素影响,不同期间纳入全国国有及国有控股企业汇总范围的企业不完全相同。本月报同比增长相关数据,由本期汇总范围内企业本年数据与同口径上年同期数据对比计算得出。

12月10日,中央经济工作会议召开,会议上就对国有企业改革提出了重要意见。其中包括,要制定实施国企改革三年行动方案、要加快国资国企改革,推动国有资本布局优化调整等。作为六大国有车企之一,一汽集团加速改革,进而实现上市的步伐也是为了实现更好对接资本和市场,深化国企混合所有制改革的具体行动之一。

证券时报记者:全国房地产开发投资累计增速在4月达到11.9%的年内高点后,5~11月基本延续了总体回落趋势,但仍保持在10%以上。明年在“保持经济运行在合理区间”的目标下,您预计房地产开发投资会有何变化?

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12月23日,一汽集团相关人士向时代周报记者表示,目前没有关于一汽整体上市方面可以对外公开的消息。

倪鹏飞:与2019年相比较,明年房地产投资增幅将保持基本稳定、略有下降的走势,增幅可能在7%~10%区间内,不会出现显著的上下波动。

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资产腾挪为整体上市清障

首先,从实际情况看,正像中国经济的韧性和回旋余地大的情况一样,由于在房地产类型和空间等细分市场上存在差异,未来一年房地产投资也存在接续和轮回可能,虽然三四线及以下城市增幅有所下降,但是一二线城市增幅可能上升,虽然棚户区改造和新建住房投资增幅有所下降,但是城市更新、旧房改造会接续增长。

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一汽集团在寻求整体上市的路上,又迈过一道坎。

其次,从经验和趋势看,我们认为,房地产投资可能存在台阶性的变化,在保持较长一段两位数甚至20%左右的高速增长后,可能下到7%~10%左右次高速台阶并将保持一段时间。这一台阶自2016年以来已经保持了四年,预计会再保持两年。

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12月22日晚,一汽夏利披露的重组方案显示,本次交易的整体方案由一汽夏利股份无偿划转、重大资产出售、发行股份购买资产及募集配套资金四部分组成。

证券时报记者:经历了3、4月份的“小阳春”后,在一系列调控政策影响下,楼市开始进入降温阶段,全国商品房销售指标也在4月达到年内高点后转而下降。不过,下半年以来,销售指标连续4个月反弹,其中,商品房销售面积累计增速更是持续了9个月负增长后在10月份年内首次转正,11月份继续正增长。您预计明年房地产市场走势如何?

(责任编辑:DF142)

具体而言,公司控股股东一汽股份拟将其持有的一汽夏利6.98亿股(占一汽夏利总股本的43.73%)无偿划转给中国铁物旗下的铁物股份。

倪鹏飞:与2019年类似,明年商品房销售面积和销售额总体上将继续保持“年稳季变”的走势,销售额和销售面积增幅将保持在5%~10%和-1%~2%,所不同的是在相同季节走势可能略有不同。

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另外,一汽夏利拟向一汽股份出售其截至评估基准日的全部资产及负债。一汽股份可以指定其子公司为拟出售资产承接主体;或者一汽夏利将全部拟出售资产由其特定的全资子公司承接,并向一汽股份或其指定的子公司出售该特定全资子公司的100%股权。

之所以年度稳定,首先是因为需求依然较大。商品房的三大需求即新市民刚性需求、老市民改善性需求、各种拆迁改造的重置需求依然保持增长,也决定市场相对乐观的预期。其次,炒房的利益机制没有完全消除。从短期收益风险比较分析,金融机构仍然倾向将资金投向房地产领域。土地出让金和房地产税费仍然是地方政府收入的重要来源。由于投资工具相对较少,居民资金缺乏出口,一些人仍倾向将房产作为资产保值的工具。再次,楼市调控不太可能放松。基于上述房地产的市场走势、楼市存在的问题,以及房地产问题对宏观经济的影响,中央政府调控楼市的决心和意志不可能改变,而且调整的制度更加完善、机制更加健全,持续调控将使市场运行处在预期的区间内。

一汽夏利拟向铁物股份等交易对方发行股份购买中铁物晟98.11%股权。股份发行价格为3.15元/股,不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的90%。

之所以季度变化是因为,一方面,受外部环境的冲击、自身供求关系的变化以及市场预期的调整,楼市将始终处在变化波动之中。另一方面,为了确保楼市稳定并保持在一定的区间内运行,调控政策也根据楼市当期或未来可能的变化,进行不断地微调,市场上升到一定程度调控将会加码,市场下降到一定幅度调控将会有所放松。

值得注意的是,一汽股份方面仍然保留一汽夏利4%的持股比例。

市场集中度进一步提高

12月23日,中国汽车流通协会常务理事、汽车行业分析师贾新光对时代周报记者表示,这是双方都有利的事情,一方面一汽可以解决此前存在的同业竞争问题;另一方面中铁物晟拟借壳上市。

房企需以质取胜

从2010年开始,一汽集团就已启动主业重组改制着手上市工作,并于2011年将集团核心资产和业务经重组设立一汽股份。同时,一汽夏利和一汽轿车两个上市公司也被划转至一汽股份旗下。

证券时报记者:尽管今年下半年以来楼市持续降温,部分房企销售增速放缓,但是大型房企的销售规模仍在持续扩大,11月龙头房企销售排名更是出现明显变化。您预计明年房企市场格局会发生怎样的变化?房企需要如何应对?

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